Bouwdepot
-
Als je een hypotheek afsluit, kun je een deel van het hypotheekbedrag in een bouwdepot plaatsen. Het geld in het bouwdepot kun je gebruiken om de kosten te betalen van een verbouwing of van de bouw van een nieuwbouwhuis. Een bouwdepot heeft een looptijd van maximaal 24 maanden bij nieuwbouw. Bij een verbouwing is dat 12 maanden.
Je krijgt tijdens de looptijd een rentevergoeding over het depotbedrag. Deze vergoeding is gelijk aan je hypotheekrente. Hierdoor betaal je per saldo geen rente over het bedrag dat in het depot zit. Heb je meerdere leningdelen met verschillende rentes? Dan is de rentevergoeding gelijk aan het (gewogen) gemiddelde van die rentes.
-
In de hypotheekofferte staat aangegeven dat een deel van jouw hypotheek in een bouwdepot wordt gestort.
- Heb je een bouwdepot voor een verbouwing van jouw huidige woning? Dan staat in de verbouwingsspecificatie waar je bouwdepot voor bedoeld is. Facturen die je indient, moeten aan die specificatie voldoen.
- Heb je een bouwdepot afgesloten voor een energiezuinige verbouwing? En maak je hiervoor gebruik van de extra financieringsmogelijkheden? Dan moet je aantoonbaar maken dat de facturen bestemd zijn voor de energiezuinige verbouwing.
- Heb je een bouwdepot voor een nieuwbouwwoning? Dan geldt dat de facturen moeten voldoen aan de overeengekomen bouwtermijnen. Deze zijn door de aannemer opgenomen in de koop- / aannemingsovereenkomst.
-
Facturen dien je altijd in via Mijn Woonnu. Dit kan via je laptop, tablet of mobiel. In de menubalk onder ‘bouwdepot’ vind je de categorie ‘declaratie indienen’. Hier wordt stap voor stap uitgelegd hoe je een declaratie indient.
In het kort: selecteer de rubriek (bijv. badkamer), upload een foto van de factuur/bon. Doorloop de 4 stappen en verifieer via een sms code.
-
Wij beoordelen jouw declaratie binnen 5 werkdagen. Betalen wij een rekening uit? Dan zie je dit terug in Mijn Woonnu. De betaling vindt plaats binnen 2 werkdagen na de beoordeling.
Betalen wij de rekening niet? Dan zie je dit terug op Mijn Woonnu en ontvang je van ons bericht. In de eerste week van de nieuwe maand ontvang je van ons een mutatieoverzicht per e-mail. In dit overzicht staat welke rekeningen wij die maand uit het bouwdepot hebben betaald.
-
Je ontvangt geen bevestiging wanneer wij een rekening uit je bouwdepot betalen. In de eerste week van de nieuwe maand ontvang je van ons een mutatieoverzicht per e-mail. Met dit mutatieoverzicht kun je controleren welke rekeningen wij uit je bouwdepot hebben betaald.
-
Deze informatie kun je vinden in Mijn Woonnu, in de menubalk onder ‘bouwdepot’ > ‘declaratieoverzicht’.
-
Het bouwdepot wordt geopend als je hypotheek passeert bij de notaris. Je ondertekent dan de hypotheekakte. Uiterlijk 3 werkdagen na het ingaan van je hypotheek krijg je een brief met een registratiecode en instructies om je Mijn Woonnu account te activeren. Via Mijn Woonnu kun je vervolgens eenvoudig je declaraties indienen.
-
Als de bouw of verbouwing klaar is, geef je dit aan in Mijn Woonnu. We beëindigen dan het depot. Zit er nog geld in je bouwdepot? Dan kunt je direct aangeven op welke leningdeel / leningdelen je dat bedrag wilt aflossen. Zodra we de aflossing verwerkt hebben, beëindigen we het depot.
-
Als je een depot opent, betaal je daar geen kosten voor. Over het bedrag dat in het depot staat, krijg je een rentevergoeding. Bij een depot is de rentevergoeding tijdens de looptijd gemaximeerd op 24 maanden voor nieuwbouw en op 12 maanden voor verbouw. De rentevergoeding is gelijk aan je hypotheekrente. Hierdoor betaal je per saldo geen rente over het bedrag dat in het bouwdepot zit.
Is de (ver)bouw van je huis na de looptijd nog niet klaar? Dan kun je het bouwdepot onder voorwaarden verlengen. Raadpleeg hiervoor de acceptatievoorwaarden. De rentevergoeding stopt dan wel.
-
Een bouwdepot heeft een looptijd van 12 maanden bij een verbouwing en 24 maanden bij nieuwbouw. In deze periode kun je bedragen laten betalen uit je depot. Als de looptijd van je depot bijna is afgelopen, ontvang je bericht van ons. Je kunt het bedrag dat nog in het depot zit aflossen op je hypotheek. Is de (ver)bouw van je huis na de looptijd nog niet klaar? Dan kun je het bouwdepot onder voorwaarden verlengen. Raadpleeg hiervoor de acceptatievoorwaarden. De rentevergoeding stopt dan wel.
-
Je kunt het verbouwplan veranderen als dit de waarde van de woning verhoogt. Je hebt hiervoor wel altijd toestemming nodig. Wil je jouw verbouwplan veranderen? Ga dan naar de pagina ‘Verbouwplan wijzigen’. Nadat je het nieuwe plan hebt ingediend, zullen wij dit beoordelen. Daarbij kijken we zorgvuldig of het verbouwplan aangepast kan worden. De uitkomst van deze beoordeling sturen we je per post toe. Soms vragen wij nog extra informatie, zoals een nieuw taxatierapport, bij je op.
-
Als je een factuur wilt declareren moet deze een datum hebben die na de hypotheek aanvraagdatum ligt. Enkele dagen nadat je hypotheek gepasseerd is bij de notaris, openen we het bouwdepot. Daarna kun je facturen declareren in Mijn Woonnu.