Terwijl de wereldeconomie langzaam opkrabbelt na de coronacrisis, lijkt de volgende crisis alweer voor de deur te staan: de energiecrisis. De combinatie van een stijgende vraag naar energie en een achterblijvende energieproductie uit duurzame bronnen zorgt momenteel voor een sterk stijgende vraag naar gas – en daarmee voor flink stijgende energieprijzen.
Nog meer reden dus voor woningeigenaren om werk te maken van verduurzaming. Hoe eerder je je huis namelijk verduurzaamt, hoe sneller je onafhankelijk(er) wordt van de grillen van de energiemarkt. Bovendien zorgt verduurzaming voor netto lagere woonlasten, een hogere woningwaarde én meer wooncomfort. En ook voor het klimaat is verduurzaming van woningen natuurlijk belangrijk.
Veel goede redenen dus voor jou als hypotheekadviseur om toekomstige woningeigenaren en bestaande klanten te wijzen op de vele voordelen van verduurzaming. Het kan onder de streep erg voordelig zijn om verduurzaming mee te nemen als keuzefactor bij de aankoop van een nieuw huis. Ook loont het vaak om een bestaande hypotheek over te sluiten zodra je besluit te investeren in verduurzaming. Duurzame hypotheekaanbieders als Woonnu belonen verduurzaming namelijk met een aantrekkelijke korting op de hypotheekrente.
Voor een volledig hypotheekadvies aan je klant is het goed om te weten dat het aantal mogelijkheden om verduurzaming te financieren de afgelopen jaren verder is toegenomen. Wat zijn de voornaamste opties?
Extra lenen binnen de hypotheek
Toekomstige huizenbezitters én woningeigenaren met verduurzamingsplannen kunnen een hogere hypotheek krijgen. Wie energiebesparende voorzieningen meeneemt in de hypotheek, kan tot 106 procent van de waarde van de woning lenen.
Geld lenen voor verduurzaming
Er zijn verder diverse specifieke leenmogelijkheden voor verduurzaming, zoals de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, ‘groene leningen’ bij de bank, de Duurzaamheidslening van gemeente of provincie, of de Stimuleringslening van de gemeente.
Consumptief krediet
Ook een ‘gewoon’ consumptief krediet kan worden gebruikt voor verduurzaming. De rente ligt vaak hoger dan bij een hypotheek, maar de afsluitkosten liggen meestal een stuk lager.
Subsidies
Voor woningeigenaren met verduurzamingsplannen bestaan verschillende subsidiemogelijkheden. Zo is er de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) van RVO. Deze is bestemd voor zonneboilers, warmtepompen, isolatiemaatregelen (dak-, spouw-, gevel-, zolder/vlieringvloer, vloer- en bodemisolatie of HR-glas) en/of een aansluiting op het warmtenet.
Daarnaast zijn er vaak lokale en regionale subsidiemogelijkheden, die kunnen worden gecombineerd met de landelijke ISDE. De Energiesubsidiewijzer biedt een handig overzicht van de mogelijkheden per gemeente of provincie.
Zoals je ziet, zijn er veel handige financieringsmogelijkheden die de drempel om te verduurzamen misschien flink verlagen. Zeker als je jouw klant daarbij wijst op zogenoemde ‘no regret’-maatregelen. Dit zijn energiebesparende maatregelen die eenvoudig zijn door te voeren zoals: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, met een doorgaans aantrekkelijke terugverdientijd. Oftewel: laagdrempelige maatregelen met een ‘zekere’ opbrengst, waarvan de (toekomstige) woningbezitter meestal niet snel spijt krijgt.
Wil je jouw klant een compleet financieel advies geven? Maak dan vooral gebruik van onze handige tools.
