Steeds meer mogelijkheden voor financiering
Voor een volledig hypotheekadvies aan je klant is het goed om te weten dat het aantal mogelijkheden om verduurzaming te financieren de afgelopen jaren verder is toegenomen. Wat zijn de voornaamste opties?
Extra lenen binnen de hypotheek
Toekomstige huizenbezitters én woningeigenaren met verduurzamingsplannen kunnen een hogere hypotheek krijgen. Wie energiebesparende voorzieningen meeneemt in de hypotheek, kan tot 106 procent van de waarde van de woning lenen.
- Vaak weet de consument bij de hypotheekaanvraag nog niet of en hoe hij of zij het huis precies wil verduurzamen. In dat geval kan het energiebespaarbudget (EBB) uitkomst bieden, als apart ‘potje’ binnen de hypotheek voor verduurzaming. Hierbij leent de consument extra (maximaal 6 procent boven de waarde van de woning vóór uitvoering van de energiebesparende voorzieningen) en beslist hij of zij op een later moment welke duurzaamheidsvoorzieningen hij of zij precies wil nemen, zolang het budget maar wordt besteed aan energiebesparende voorzieningen.
- Heeft de consument wel al een vastomlijnder idee van de maatregelen die hij of zij wil doorvoeren? Dan kan het budget voor energiebesparende voorzieningen (EBV) uitkomst bieden. Hierbij leent de consument extra voor de betreffende verduurzamingsvoorzieningen; maximaal 6 procent boven de waarde van de woning ná verbouwing (inclusief EBV).
Geld lenen voor verduurzaming
Er zijn verder diverse specifieke leenmogelijkheden voor verduurzaming, zoals de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, ‘groene leningen’ bij de bank, de Duurzaamheidslening van gemeente of provincie, of de Stimuleringslening van de gemeente.
Consumptief krediet
Ook een ‘gewoon’ consumptief krediet kan worden gebruikt voor verduurzaming. De rente ligt vaak hoger dan bij een hypotheek, maar de afsluitkosten liggen meestal een stuk lager.
Subsidies
Voor woningeigenaren met verduurzamingsplannen bestaan verschillende subsidiemogelijkheden. Zo is er de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) van RVO. Deze is bestemd voor zonneboilers, warmtepompen, isolatiemaatregelen (dak-, spouw-, gevel-, zolder/vlieringvloer, vloer- en bodemisolatie of HR-glas) en/of een aansluiting op het warmtenet.
Daarnaast zijn er vaak lokale en regionale subsidiemogelijkheden, die kunnen worden gecombineerd met de landelijke ISDE. De Energiesubsidiewijzer biedt een handig overzicht van de mogelijkheden per gemeente of provincie.