Breng je eigen geld in bij je hypotheek? Zo voorkom je vertraging

Waarom moet je de herkomst van je geld aantonen?

Wanneer je een huis koopt en eigen geld inbrengt bij je hypotheek, vraagt de geldverstrekker om bewijs van waar dat geld vandaan komt. Misschien voelt dat wat formeel of overbodig, maar het is juist bedoeld om jouw hypotheekaanvraag soepel te laten verlopen.

Als hypotheekverstrekker zijn we wettelijk verplicht om te voldoen aan de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft). Dit hoort bij het bredere KYC-proces (Know Your Customer), waarmee we bijdragen aan een veilige en eerlijke financiële sector.

Wat gebeurt er als je geen bewijs aanlevert?

Als de herkomst van je geld niet goed wordt onderbouwd:

kan je aanvraag niet worden goedgekeurd;

ontstaat er vertraging in het proces;

loop je het risico dat belangrijke termijnen verlopen, zoals de ontbindende voorwaarden in je koopcontract;

kun je zelfs de woning mislopen.

Met de juiste voorbereiding voorkom je dit en kom je sneller dichter bij de sleutel van je nieuwe woning.

Wat moet je aanleveren?

We vragen niet alleen hoeveel geld je hebt, maar vooral  waar het vandaan komt. Lever direct de juiste bewijsstukken aan. Een bankafschrift alleen is niet altijd voldoende. Zorg dat je documenten aansluiten bij de herkomst van het geld. Denk aan salarisstroken, verkoopovereenkomsten van je vorige woning, of schenkingsakten wanneer je spaargeld bijvoorbeeld van een schenking komt. 

Wees specifiek over de bron

Geef duidelijk aan of het spaargeld afkomstig is uit arbeidsinkomen, verkoop van een woning, een schenking of bijvoorbeeld een erfenis. Lever een duidelijk bewijs aan voor een sneller proces.

Checklist: bewijsstukken per situatie

Gebruik onderstaande tabel om te zien wat je moet aanleveren per type eigen geld.

Tabel: herkomst en bewijsstukken

Herkomst van je geld	Wat moet je aanleveren
Spaargeld uit inkomen	Onderstaande documenten jaaropgaven van eventuele vorige werkgevers (afhankelijk van jouw leeftijd en de hoogte van het spaargeld, van meerdere jaren) Financieel jaaroverzicht(en) bij (huis)bank Indien huidige dienstverband kortstondig/recent is ook ondersteunde documentatie over arbeidsverleden, zoals loonstroken en/of of UWV-verzekeringsbericht Kortom: Inkomensgegevens over de periode waarin het spaargeld is opgebouwd.
Schenking	Schenkingsovereenkomst en/of aangifte schenkbelasting én bankafschrift waar de bijschrijving van de schenking op is te zien
Erfenis	Aangifte erfbelasting én bankafschrift waar de bijschrijving van de erfenis op is te zien
Verkoop van beleggingen	Transactieoverzicht Bewijs van inlegmoment, inlegbedrag en verkoopmoment (bankafschriften) Transactieoverzichten/bankafschriften waaruit de aan- en verkopen plaatsvinden. Hieruit moeten datum/data, bedrag(en) en aandelen/obligaties/fondsen/(crypto)munt(en) waarin belegd is te herleiden zijn.
Cryptovaluta	Inlegmoment, verkoopmoment, Bewijs van Inlegmoment, inlegbedrag en verkoopmoment (bankafschriften) Transactieoverzichten/bankafschriften waaruit de aan- en verkopen plaatsvinden. Hieruit moeten datum/data, bedrag(en) en aandelen/obligaties/fondsen/(crypto)munt(en) waarin belegd is te herleiden zijn. Cryptovaluta moeten op het moment van het aantonen van de eigen middelen verkocht zijn. Eigen middelen worden alleen geaccepteerd in euro's.
Onttrekking uit onderneming	Inkomensverklaring opgesteld door rekenexpert Leenovereenkomst Dividenduitkering (aangifte dividendbelasting)

Gebruik het formulier om je eigen middelen in te vullen

Download hier het formulier dat je kunt invullen. Heb je vragen? Op de website van Nationale Nederlanden staat extra uitleg. Binnenkort komt er nog meer informatie beschikbaar.

Download het formulier

Kom je er niet helemaal uit?

Je adviseur is er om je te helpen. Die kan samen met jou kijken welke stukken nodig zijn en zorgen dat alles goed wordt aangeleverd.

Door vanaf het begin de juiste informatie aan te leveren, voorkom je vertraging en weet je sneller waar je aan toe bent. Zo wordt jouw hypotheekaanvraag een stuk eenvoudiger en kun jij je focussen op wat echt telt: je nieuwe thuis. 

Veelgestelde vragen

: Dat is wettelijk verplicht. Als hypotheekverstrekker moeten we voldoen aan de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft). Zo zorgen we samen voor een veilige en eerlijke financiële sector.
: Dan kunnen we je hypotheekaanvraag niet goedkeuren. Dat kan leiden tot vertraging of zelfs het verlopen van belangrijke termijnen, zoals de ontbindende voorwaarden in je koopcontract.
: Soms wel, maar vaak niet. Het hangt af van de herkomst van het geld. Bij een schenking of erfenis zijn bijvoorbeeld aanvullende documenten nodig, zoals een schenkingsakte of aangifte erfbelasting.
: Nee. Cryptovaluta moeten op het moment van het aantonen van de eigen middelen verkocht zijn. Eigen middelen worden alleen geaccepteerd in euro's. De herkomst van de eigen middelen kan dus wel aangetoond worden met (verkochte) cryptovaluta.
: Ook dan moet je uitleggen waar het geld oorspronkelijk vandaan komt. Bijvoorbeeld: uit spaargeld, inkomen of een schenking.
: Ga hier direct naar het formulier voor herkomst eigen middelen. Het is onderdeel van het renteaanbod. Heb je hulp nodig? Je adviseur helpt je graag verder.