Je huis verduurzamen én financieren? Dat kan!

Wil je je woning energiezuiniger maken, maar weet je nog niet precies hoe je dat aanpakt of financiert? Goed nieuws: bij Woonnu kun je verduurzaming slim meenemen in je hypotheek. Of je nu een huis koopt, je hypotheek oversluit of verhoogt, er zijn handige mogelijkheden om verduurzaming mee te financieren.

Gezin met twee kinderen staan voor hun landelijke huis.

Animatie huis met verduurzamingsoplossingen

Twee slimme opties: EBV en EBB

Weet je al precies welke maatregelen je wilt nemen én wat ze gaan kosten? Dan kun je deze kosten direct meefinancieren. De waarde van je woning na de verbouwing telt dan mee voor je maximale hypotheek. Je mag onder voorwaarden tot 6% boven de woningwaarde na verbouwing (inclusief EBV) financieren.

Voorbeelden van (erkende) maatregelen:

Gevel-, dak-, vloer-, en/of leidingisolatie

HR++ of triple glas

Kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen als deze voorzieningen worden getroffen in combinatie met hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)

Energiezuinig ventilatiesysteem als deze voorziening wordt getroffen in combinatie met andere energiebesparende voorzieningen

Energiezuinige deuren

Zonnepanelen

Warmtepompen

Douche-warmte terugwinning systeem

Energiebespaarbudget (EBB)

Weet je nog niet precies wat je wilt doen, of wil je daar later rustig over nadenken? Dan kun je een bedrag reserveren in je hypotheek. Je hebt dan 12 maanden de tijd om je woning te verduurzamen.

Handig als je bijvoorbeeld:

Eerst wilt verhuizen en daarna pas aan de slag wilt

Nog offertes wilt opvragen bij installateurs

Twijfelt tussen zonnepanelen of een warmtepomp

Je kunt extra lenen bij het verduurzamen van je woning

Er zijn mogelijkheden om extra te lenen om je huis te verduurzamen. Hoeveel je extra kunt lenen, hangt af van het energielabel van je woning. Hoe meer ruimte er is om te verduurzamen, hoe meer je hiervoor kunt lenen. De extra leenruimte voor verduurzaming is daarom het grootst bij energielabel E, F en G. Zo stimuleert de overheid energiezuinig wonen.

Hoeveel financieringsruimte je hebt voor energiebesparing, hangt af van het energielabel van je woning. Bij een laag energielabel (E, F of G) kun je tot € 20.000 extra lenen. Bij label C of D is dat € 15.000, en bij A t/m A+++ € 10.000. Heb je al A++++? Dan is extra lenen niet mogelijk. Deze bedragen zijn afkomstig uit de tabel van 2025.

Waarom verduurzamen?

Verduurzamen is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Je bespaart op energiekosten, verhoogt het wooncomfort én vaak ook de waarde van je woning.

Extra voordelen:

Minder afhankelijk van stijgende energieprijzen

Meer comfort in zomer én winter

Mogelijk lagere rente bij een beter energielabel

Je kunt verduurzaming ook betalen met eigen spaargeld. Dat geeft je veel vrijheid en je hoeft geen extra lening aan te gaan.

Wil je weten wat verduurzamen jou kan opleveren? Doe dan de Verduurzamingscheck en ontdek je mogelijkheden. Met deze check zie je direct welke maatregelen je kunt financieren.

Adviseur en vrouw zitten aan tafel. De adviseur geeft advies.

Verduurzamen via een regulier bouwdepot

Wist je dat je verduurzaming ook kunt meefinancieren via een regulier bouwdepot? Dat kan handig zijn als je bijvoorbeeld een grotere verbouwing plant waarbij ook energiebesparende maatregelen worden getroffen. Toch zijn EBV en EBB speciaal ontwikkeld voor verduurzaming en bieden ze specifieke voordelen, zoals een hogere leencapaciteit op basis van het energielabel. Let wel: deze speciale verduurzamingsdepots kennen ook beperkingen. Zo mogen niet alle soorten maatregelen uit het EBV of EBB worden betaald – alleen erkende energiebesparende voorzieningen komen in aanmerking. Het is dus belangrijk om vooraf goed te kijken welke optie het beste past bij jouw plannen.

Er zijn ook mogelijkheden om subisdie of een lening aan te vragen zoals de ISDE-subsidie van de overheid of de Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds. Daarnaast kun je eventueel ook de mogelijkheden bij de gemeente bekijken. Op Energiesubsidiewijzer kun je zien wat jouw gemeente aanbiedt.

Let op: niet alle maatregelen worden vergoed uit een EBV of EBB. Maatregelen zoals vloerverwarming, airco, enkel of dubbel glas zonder HR++ en kozijnen zonder isolerend glas worden afgewezen. Ook combinatiefacturen waarin erkende én niet-erkende maatregelen samen staan, worden niet geaccepteerd. Bijvoorbeeld een factuur waarop zowel HR++ glas als een airco staat.

Meer weten of hulp nodig?
Je hypotheekadviseur helpt je graag verder.

Vind een adviseur

Veelgestelde vragen (FAQ)

: Dat hangt af van het energielabel en de waarde van je woning.
: Bij EBV weet je vooraf welke maatregelen je neemt en wat ze kosten. Bij EBB reserveer je een bedrag en bepaal je later wat je ermee doet. Beide opties worden via een bouwdepot geregeld.
: Bij een EBV en een EBB heb je 12 maanden de tijd om de verduurzaming uit te voeren.

Bij een EBV kan dit vaak sneller, omdat de maatregelen al bekend zijn.
: Ja, dat kan! Zowel bij het kopen van een woning als bij het oversluiten of verhogen van je hypotheek kun je verduurzaming meefinancieren.
: Zeker! Je kunt verduurzaming ook betalen met eigen spaargeld. Dit geeft je veel vrijheid.
: De kosten declareer je eenvoudig via het bouwdepot. Je stuurt de facturen in en wij zorgen voor de betaling.
: Ja, dat kan op de volgende manieren:

De ISDE-subsidie van de overheid

De Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds

Gemeentelijke duurzaamheidsleningen

Ga naar de energiesubsidiewijzer en check wat jouw gemeente aanbiedt
De rente en afsluitkosten van je lening zijn vaak fiscaal aftrekbaar, mits je voldoet aan bepaalde voorwaarden
: Nee, een airco wordt niet gezien als energiebesparend. Daarom wordt deze niet vergoed.
: Ja, dat mag – maar alleen als het glas minimaal HR++ is én de kozijnen energiezuinig zijn.
: Dan krijg je geen geld uit het depot voor die maatregel. Je kunt het dan alsnog zelf betalen, of overleggen met je adviseur over een andere oplossing.
: Neem hiervoor contact op met je adviseur.
: Ja. Hoe lager het energielabel, hoe meer je mag lenen: Hieronder vind je de bedragen uit de tabel van 2025.

Label E, F, G: tot € 20.000

Label C, D: tot € 15.000

Label A t/m A+++: tot € 10.000

Label A++++: geen extra hypotheek mogelijk 

Koop je een woning met een goed energielabel (A of beter)? Dan kun je extra lenen bovenop je reguliere maximale hypotheek. Bij energielabel A mag je tot € 10.000 extra lenen. Voor woningen met het allerbeste label (A++++) kan dit zelfs oplopen tot €50.000. Dit extra bedrag is bedoeld voor energiebesparende maatregelen, omdat je in een energiezuinig huis lagere maandlasten hebt voor gas en licht.
: Bij sommige aanbieders kun je zonder adviesgesprek extra lenen voor verduurzaming 

Dit verschilt per bank. Bij Woonnu is dit niet mogelijk.
: Ja. Sommige banken bieden een verduurzamingshypotheek met lagere rente en geen risico-opslag.

Ook bij Woonnu kun je extra lenen voor energiebesparende maatregelen via het Energiebespaarbudget (EBB) of Energiebespaarverzoek (EBV).