Wat zijn de risico’s?

  • Je moet aan het einde van de looptijd je hypotheek volledig aflossen óf verlengen:
    • Als je dit wilt doen met de verkoopwaarde van de woning, bestaat het risico dat deze waarde te laag is. Je zal dan over andere eigen middelen moeten beschikken.
    • Indien je de lening wilt verlengen, wordt je financieringsruimte opnieuw door de geldverstrekker berekend. Als het inkomen is gedaald of er sprake is van een pensioenuitkering, dan bestaat het risico dat de nieuwe hypotheek die je kunt krijgen lager is dan de bestaande hypotheek. Dit verschil moet je dan vanuit eigen middelen overbruggen.
  • Als de rentevaste periode afloopt, kan de rente veranderen. En daarmee het bedrag dat je maandelijks betaalt. Als de rente op dat moment hoger is, dan stijgen je maandelijkse lasten. Bij een lagere rente kunnen je lasten juist dalen.
  • Je hebt geen recht op hypotheekrenteaftrek als je voor het eerst een hypotheek afsluit of na een looptijd van 30 jaar.

Verhoging