• Je moet aan het einde van de looptijd je hypotheek volledig aflossen óf verlengen:
  • Als je dit wilt doen met de verkoopwaarde van de woning, bestaat het risico dat deze waarde te laag is. Je zal dan over andere eigen middelen moeten beschikken.
  • Indien je de lening wilt verlengen, wordt je financieringsruimte opnieuw door de geldverstrekker berekend. Als het inkomen is gedaald of er sprake is van een pensioenuitkering, dan bestaat het risico dat de nieuwe hypotheek die je kunt krijgen lager is dan de bestaande hypotheek. Dit verschil moet je dan vanuit eigen middelen overbruggen.
• Als de rentevaste periode afloopt, kan de rente veranderen. En daarmee het bedrag dat je maandelijks betaalt. Als de rente op dat moment hoger is, dan stijgen je maandelijkse lasten. Bij een lagere rente kunnen je lasten juist dalen.
• Je hebt geen recht op hypotheekrenteaftrek als je voor het eerst een hypotheek afsluit of na een looptijd van 30 jaar.

• Als je je maandlasten zo laag mogelijk wilt houden
• Als je beschikt over voldoende vermogen of dit kunt opbouwen voor de volledige aflossing van de hypotheek op de einddatum
• Als je een doorstromer bent die gebruik wilt maken van het overgangsrecht*
• Als je zonder overgangsrecht bewust een lening in Box 3 wenst
• Als je maximaal belastingvoordeel wilt en je eind 2012 al recht had op hypotheekrenteaftrek

*het overgangsrecht is op jouw situatie van toepassing als je op 31 december 2012 een hypotheek op je huis had (hoofdverblijf) en je deze oversluit naar een andere geldverstrekker. Dan mag je voor het bedrag van deze hypotheek de oude regels laten gelden en ben je niet verplicht om annuïtair of lineair af te lossen voor dat deel.